Maak een aflosplan voor de aflossingsvrije hypotheek

28.06.2019

Heb je nog een aflossingsvrije hypotheek die je af wilt lossen vóór jouw pensioen? Maak een aflosplan om je doelen ook echt te halen.

Met de aflossingsvrije hypotheek houd je ook na 30 jaar na het aankopen van een huis een hypotheekschuld. Een geringe schuld hoeft op zich geen probleem te zijn, maar in sommige gevallen is het volledig aflossen van de hypotheek wel noodzakelijk. Bijvoorbeeld als het verlengen van de hypotheek niet mogelijk is, of door een daling van het inkomen na pensionering. Bijvoorbeeld een pensioengat kan een aflossingsvrije hypotheek onwenselijk maken. Je kunt besluiten om de huidige hypotheek over te sluiten en voor de nieuwe hypotheek te kiezen voor een andere hypotheekvorm, maar je kunt ook zelf een aflosplan maken.

Hoeveel moet je maandelijks of jaarlijks aflossen?

Het maken van een aflosplan is eigenlijk eenvoudig. Je weet de resterende looptijd van de hypotheek en je weet wat er nog afbetaald moet worden. Je hebt bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek van 30.000 euro en nog een looptijd van 20 jaar. Dat betekent dat je iedere maand moet aflossen: 30.000 / 240 = 125 euro per maand. Banken hanteren vaak een minimumbedrag aan aflossing van bijvoorbeeld 1.000 euro. Spaar in dat geval maandelijks 125 euro op een speciale spaarrekening voor het aflossen. Zodra je 1.000 euro bij elkaar hebt, los je een deel van de hypotheek af.

Door aflossingen krijg je maandelijks meer te besteden

Het aflossen geeft een sneeuwbaleffect. Iedere aflossing zorgt voor een kleine daling van de hypotheeklasten, dus krijg je na iedere aflossing meer financiële ruimte om extra af te lossen. Maar de dalingen van de maandlasten zijn maar klein. Voor jouw aflosplan kun je hier beter geen rekening mee houden. Als je er wel rekening mee houdt werkt het alleen maar extra verwarrend. Maandelijks meer te besteden hebben geeft je ook nog eens voldoening. Dit maakt het volhouden van het aflosplan eenvoudiger.

Houd rekening met tegenslagen

Er komen maanden waarin het mogelijk niet gaat lukken om het benodigde bedrag te reserveren. Daarna moet je dus wel de reservering inhalen om te voorkomen dat je niet meer aan het aflosplan voldoet. Als het niet direct lukt kun je het achterstallige bedrag mogelijk later nog inlopen. Mocht er aan het einde van de looptijd toch een kleine hypotheek overblijven, dan hoeft dat geen probleem te zijn. Maar probeer het aflosplan wel aan te houden.

Heb je recht op een lagere hypotheekrente?

Door aflossingen op de hypotheek kun je in bepaalde gevallen recht hebben op een lagere hypotheekrente. Dat komt doordat geldverstrekkers in de hypotheekrentes opslagen verwerken afhankelijk van het risico dat ze lopen. Bij een daling van de hypotheekschuld, daalt ook het risico. Wij kunnen voor jou uitzoeken of je recht hebt op een korting op de hypotheekrente.

Extra aflossen is niet altijd verstandig. Spreek de aflosplannen wel eerst door met de hypotheekadviseur.

Contactformulier

Ongeldige invoer

Contact opnemen

  • Telefoon: 0486 - 431675
  • E-mail: info@hendriksassurantien.nl
Ik heb heel fijn samengewerkt met de hypotheekadviseur van Hendriks Assurantien Langenboom

 

Lees meer

Contactformulier

Ongeldige invoer

Contact opnemen

  • Telefoon: 0486 - 431675
  • E-mail: info@hendriksassurantien.nl